Estamos preparando algo exclusivo para você

Em breve, uma nova experiência em locações imobiliárias de alto padrão na Zona Sul e Barra da Tijuca.

Lançamento em Breve
Agenda com disponibilidade limitada para garantir atendimento exclusivo a cada proprietário
★ Corretor especialista — Zona Sul & Zona Sudoeste

Imóvel parado é prejuízo todo mês

Sou corretor especializado em locação na Zona Sul e Sudoeste do Rio. Cuido de tudo — divulgação, triagem e análise de ficha. Você só me paga quando o contrato for assinado.

★ Avaliação gratuita e sem compromisso
Quanto vale o seu aluguel? Em quanto tempo consigo locar?
Me manda os dados pelo WhatsApp. Dou uma estimativa de valor de mercado e prazo de locação — na hora, sem custo.
Quero minha avaliação gratuita
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✓ Sem taxa de cadastro ✓ Paga só ao assinar ✓ Atendimento exclusivo
18 dias
tempo médio de locação
R$ 0
você paga antes de fechar
R$ 0
você paga antes de alugar
5★
avaliação no Google
Corretor Especialista em Locação
Alexandre Ferreira
Corretor Especialista em Locação
CRECI-RJ 00000-F
Atuando na
Zona Sul e Zona Sudoeste
Fale comigo
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CRECI-RJ Pessoa Física
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Avaliação gratuita
●
Zona Sul & Sudoeste
₱
Paga só no fechamento
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5 estrelas no Google
Você sabe quanto te custa um imóvel parado?
Calcule quanto seu imóvel vago já custou
Cada dia sem inquilino é receita perdida para sempre. Ajuste os valores e veja o número exato.
Valor do aluguel pretendidoR$ 4.000
Meses em que o imóvel está vago3 meses
Condomínio mensalR$ 800
IPTU mensal (rateado)R$ 300
Se alugar hoje, em cerca de 18 dias você começa a receber
+ R$ 4.000/mês
Prejuízo acumulado
R$ 15.300
em 3 meses
Receita não recebidaR$ 12.000
Condomínio pagoR$ 2.400
IPTU pagoR$ 900
Total perdidoR$ 15.300
Cada semana extra custa R$ 1.275Me contate agora e vamos resolver isso juntos.
Processo
Como funciona — do contato ao contrato
Você fala diretamente comigo do início ao fim. Sem intermediários, sem surpresas.
1

Avaliação gratuita

Me manda os dados pelo WhatsApp. Te digo o valor de mercado e o prazo estimado — sem compromisso, na hora.

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Eu cuido de tudo

Visito o imóvel, faço as fotos, ficha técnica, divulgo nos portais, atendo os candidatos, analiso cada ficha e negocio os melhores termos para você.

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3

Você aprova e aluga

Apresento o candidato ideal. Você decide, assina e começa a receber. Só então recebo minha comissão.

Já calculou o quanto está perdendo?

Cada semana sem inquilino é dinheiro que não volta. Vamos resolver isso agora.

Avaliação gratuita pelo WhatsApp Cadastrar meu imóvel
O que eu faço por você
Escopo do serviço — sem surpresas
Transparência total sobre o que está e o que não está incluído.

✓ O que eu faço

  • ✓ Avaliação gratuita do valor de aluguel e prazo estimado de locação
  • ✓ Divulgação nos principais portais (OLX, Zap, Viva Real) e redes sociais
  • ✓ Atendimento e triagem de todos os candidatos a inquilino
  • ✓ Análise completa de ficha: renda, histórico e referências
  • ✓ Negociação de valores e condições no seu interesse
  • ✓ Elaboração e formalização da proposta de locação

— Fora do escopo

  • − Administração do contrato após a assinatura
  • − Cobrança de aluguel ou gestão financeira do imóvel
  • − Manutenção, reforma ou vistoria do imóvel
  • − Representação legal em disputas pós-contrato
  • − Taxa de cadastro, mensalidade ou cobrança antecipada
Onde atuo
Minha área de atuação
Conheço o mercado, a demanda e o perfil de inquilino de cada bairro.
Zona Sul
Zona Sul
IpanemaLeblonCopacabanaBotafogoFlamengoCateteGlóriaHumaitáLaranjeirasCosme VelhoLemeUrcaGáveaJardim BotânicoLagoa
Zona Sudoeste
Zona Sudoeste
Barra da TijucaRecreio dos BandeirantesJacarepaguáItanhangáJoáFreguesiaCuricicaCamorim
ⓘSeu bairro não está aqui? Me chame no WhatsApp e avaliamos juntos.
Imóveis recém-alugados
O que saiu nos últimos meses
Atualizado mensalmente com os 6 últimos contratos
Apartamento na Barra 2Alugado
Apartamento · 2 quartos
Barra da Tijuca
R$ 4.700 / mês
✓ Alugado após 17 dias de divulgação
Apartamento na BarraAlugado
Apartamento · 3 quartos
Barra da Tijuca
R$ 5.200 / mês
✓ Alugado após 9 dias de divulgação
Apartamento em IpanemaAlugado
Apartamento · 2 quartos
Ipanema
R$ 6.500 / mês
✓ Alugado após 23 dias de divulgação
Apartamento no Recreio dos BandeirantesAlugado
Apartamento · 2 quartos
Recreio dos Bandeirantes
R$ 3.800 / mês
✓ Alugado após 5 dias de divulgação
Apartamento em BotafogoAlugado
Apartamento · 1 quarto
Botafogo
R$ 3.200 / mês
✓ Alugado após 7 dias de divulgação
Sala Comercial na BarraAlugado
Sala comercial · 45 m²
Barra da Tijuca
R$ 4.500 / mês
✓ Alugado após 13 dias de divulgação
Meus números por bairro
Tempo médio de locação — últimos 12 meses
Para você saber exatamente o que esperar no seu bairro.
11 dias
Leblon / Ipanema
tempo médio de locação
16 dias
Copacabana / Botafogo
tempo médio de locação
15 dias
Barra da Tijuca
tempo médio de locação
21 dias
Recreio / Jacarepaguá
tempo médio de locação
Por que trabalhar comigo?
4 razões para me escolher
●

Paga só quando alugar

Comissão apenas no fechamento. Zero antecipado, zero risco financeiro para você.

△

Média de 18 dias

Do cadastro ao contrato assinado. Imóvel parado é prejuízo — e eu sei disso melhor que ninguém.

✓

Ficha rigorosa

Verifico renda comprovada, histórico de inadimplência e referências. Só apresento candidatos qualificados.

☉

Você fala comigo

Direto, sem intermediários. Sou eu quem cuida do seu imóvel — do primeiro contato ao contrato assinado.

Depoimentos
O que dizem meus clientes
Proprietários reais, bairros reais, resultados reais.
★★★★★

"Meu apartamento em Botafogo ficou vago por 4 meses — já tinha perdido quase R$ 13 mil. O Alexandre alugou em 19 dias. Queria ter ligado antes."

RG
Roberto Gomes
Apartamento em Botafogo · 19 dias
★★★★★

"É a terceira vez que uso o serviço do Alexandre para meus apartamentos na Barra. Sempre rápido, com inquilino de qualidade. Confiança total."

CM
Carla Mendes
2 aptos na Barra da Tijuca · cliente recorrente
★★★★★

"Fiz a avaliação gratuita pelo WhatsApp e já na hora ele me disse o valor e o prazo. Cumpriu tudo — 14 dias no Recreio. Serviço impecável."

PS
Paulo Souza
Cobertura no Recreio · 14 dias

⚖️ Em atenção à LGPD (Lei nº 13.709/2018), os dados dos clientes são mantidos em sigilo.

Dúvidas frequentes
Perguntas que todo proprietário me faz
Respostas diretas — sem enrolação.
E se o inquilino não pagar depois de assinar? +
Meu trabalho é minimizar esse risco antes da assinatura — analiso renda comprovada, histórico de inadimplência e referências. Após a locação, posso indicar administradoras e opções de seguro-fiança para sua tranquilidade no longo prazo.
A avaliação gratuita tem algum compromisso? +
Nenhum. Me manda os dados do imóvel pelo WhatsApp e te dou uma estimativa de valor e prazo. Se quiser avançar, ótimo. Se não, tudo bem — sem cobranças, sem pressão.
Quanto vou pagar pela sua comissão? +
Minha comissão equivale a um aluguel mensal, paga apenas no fechamento do contrato — conforme tabela do CRECI-RJ. Zero taxa de cadastro, zero mensalidade antecipada.
Você administra o imóvel depois da locação? +
Não — meu foco é encontrar o inquilino certo com rapidez e segurança. Não realizo administração após a locação. Posso indicar boas administradoras da região se precisar.
O imóvel precisa estar vago para eu cadastrar? +
Não. Posso iniciar o processo com o imóvel ainda ocupado, especialmente quando o contrato atual está próximo do fim. Assim que ficar disponível, já tenho candidatos em triagem.
Atende imóveis fora da Zona Sul e Sudoeste? +
Minha especialização é nessas duas zonas. Para imóveis em outras regiões do Rio, avalio caso a caso — me chame no WhatsApp e conversamos sem compromisso.
Pronto para começar?

Cadastre seu imóvel agora — é grátis

Você só me paga quando o contrato for assinado. Avaliação de valor e prazo em até 2 horas úteis.

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Cadastro gratuito
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☆

Sem risco, sem custo antecipado

Você só me paga quando o imóvel for efetivamente alugado. Nenhuma taxa de cadastro, nenhuma mensalidade.

● Agenda com disponibilidade limitadaPara garantir atendimento exclusivo, trabalho com um número reduzido de imóveis em paralelo.
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